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立法論證會開進小區里

【字體:      打印本頁    閱讀量:     發布時間:2019年06月13日    來源:人民網-人民日報

  蔣云龍 劉政寧

  日前,在重慶九龍坡區綠韻康城小區的活動室里,召開了一場特殊的會議。這是重慶市人大常委會組織的一場立法論證會,討論的主題是《重慶市物業管理條例(修訂草案)》。

  還沒到開會時間,活動室里已經擠得滿滿當當。參會者里有業主、物業工作人員、社區干部,還有法律專家和市人大常委會的工作人員。

  “今天,我們把立法論證會開進小區,希望大家結合自身實際,提出意見建議。”10點整,會議正式開始,市人大法制委員會主任委員鄒鋼做了簡短的開場白。

  話音剛落,業主代表楊孝明率先發言:“我們小區籌備召開業主大會,可是籌備過程非常艱難。因為自籌備組成立起90日內還沒能召開業主大會,按照規定,籌備組就要面臨解散。我希望,社區能夠加大對成立業委會的支持力度,不能放手不管。”

  “成立業委會,社區是非常支持、非常樂意的。”九龍坡區九龍鎮大堰社區書記龍瑋接過了楊孝明的話茬,她解釋說:“業委會成立難,不是社區要拖延,主要是在業委會前期籌備中,業主訴求參差不齊,有的要求很高,要求業委會懂法律、懂財務、懂建筑;還有一些業主覺得一定要自己干才放心。”

  “在實際工作中,業主們有太多這樣的異議。尤其在幾千上萬戶的大型小區,社區干部核實、調解異議,很花時間。所以說,首次業主大會的90日準備時限太短了,建議延長至6個月,為大家提供充足的準備時間。”龍瑋說。

  “有些地方物業費幾十年不漲,這是不合理的。”業主代表汪健的話引發眾人矚目。他說,小區老化,維修支出變多,如果物業費用不漲,物業企業就會通過降低服務質量和侵蝕公共利益的方式盈利。從長遠來看,受害的還是業主。他建議,建立適當的物業費用上浮機制。

  針對物業企業、業委會的監督等方面,參會者們也展開了熱烈討論。“通過此次意見收集,物業管理條例修訂草案將于本月底提交市人大常委會進行第二次審議。”鄒鋼說,二審過后,還將向全社會公開征求意見。

  《 人民日報 》( 2019年05月23日 18 版)

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